ev sahibi kiraya fazla zam yapmak isterse kiracı ne yapmalı ne demek?

Ev sahibi kiraya fahiş zam yapmak isterse, kiracının izleyebileceği adımlar ve dikkat etmesi gerekenler şunlardır:

• Kira Sözleşmesini İncelemek: Öncelikle Kira Sözleşmesi'ni dikkatlice inceleyin. Sözleşmede kira artış oranıyla ilgili bir madde olup olmadığına bakın. Eğer varsa, ev sahibi bu maddeye uymak zorundadır.

• Yasal Sınırları Bilmek: Türk Borçlar Kanunu'na göre kira artış oranı, bir önceki yılın Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranını geçemez. Ev sahibi, TÜFE oranının üzerinde bir zam talep edemez.

• Ev Sahibiyle İletişime Geçmek: Ev sahibiyle konuşarak durumu anlamaya çalışın. Belki bir yanlış anlaşılma vardır veya ev sahibi yasal sınırları bilmiyordur. Sakin ve yapıcı bir iletişim kurarak, durumu çözmeye çalışın.

• İhtarname Göndermek: Eğer ev sahibi yasal sınırların üzerinde bir zamda ısrar ediyorsa, noter aracılığıyla İhtarname gönderebilirsiniz. İhtarnamede, yasal kira artış oranını ve bu oranda ödeme yapacağınızı belirtin.

• Hukuki Yardım Almak: Eğer ev sahibi zam konusunda geri adım atmıyorsa, bir avukata danışarak Hukuki Yardım alabilirsiniz. Avukatınız, durumunuza uygun hukuki yolları size gösterecektir.

• Dava Açmak: Son çare olarak, Kira Tespit Davası açabilirsiniz. Bu dava ile mahkeme, kira bedelinin yasal ve rayiç değerlere uygun olup olmadığını belirler.

• Ödemeleri Düzenli Yapmak: Hukuki süreç devam ederken bile, yasal kira artış oranına göre belirlenen kira bedelini düzenli olarak ödemeye devam edin. Aksi takdirde, ev sahibi Tahliye Davası açabilir.